ARA工商物業提升工程

---

項目背景

 ARA資產管理有限公司由香港長江實業（集團）有限公司所擁有，是一家金融資產管理公司，旗下擁有多個工商物業。ARA資產管理的經營策略是為旗下資產翻新增值，以持續增加其租金收入，維持高租用率。2007年，ARA資產管理從十三個候選承建商中選了威裕集團，並委託本集團先後為7個工商物業進行升級工程，工程包括大堂及走廊翻新、修葺大廈外觀、增加大廈配套設施、改善消防系統、增設天臺花園等。

項目挑戰

•工程期間，各個物業仍照常運作，為減低工程對租戶的影響，施工團隊在施工時間需要極高的配合度。
•物業雖同屬ARA資產管理所擁有，但由於市場定位各異，各個物業的室外裝潢設計要迎合不同的市場及客戶需求。

項目概要及內容

觀塘泓富廣場（前稱摩登倉）  樓層電梯大堂及走廊翻新
長沙灣潮流工貿中心 樓層電梯大堂及走廊翻新
荃灣荃薈（荃灣東亞花園之商場，前稱創意無限商場）   大堂提升工程
北角泓富產業千禧廣場（前稱萬誠保險千禧廣場）      大堂提升及樓層電梯大堂翻新
沙田置富第一城（前稱沙田第一城商場）              商場翻新升級工程
紅磡國際都會大廈    環保天臺花園工程
觀塘創富中心    大堂升級及樓層電梯大堂翻新
 

項目成效及效益

1.物業經翻新後，市場競爭力能大大提升，從而吸納更多優質租客，得到理想的租務回報。
2.觀塘泓富廣場經翻新後，連續三年租用率達100%。