項目背景
牛尾香港有限公司成立於1986年，是USHIO旗艦海外基地亞洲區的主要子公司。1991年，牛尾香港於香港元朗興建生產工廠，負責生產辦公室機器用電子部件。後來為配合經濟發展，逐步將生產工廠遷往內地。隨著業務發展，牛尾香港決定於2012年內重新開發元朗工廠生產線，並開展了一系列的工廠生產線翻新工程，包括天臺防水、生產車間及零件倉庫翻新、工廠辦公室裝修翻新，望於2012年10月重啟生產線。
項目挑戰
•天臺防水工程未展開前正值夏天雨季，老化防水層未能承受高雨量，工程需要加緊進行，但由於天雨頻繁，工程進度受輕微影響。
•倉庫用於擺放高精細度電子零件及機器，易受塵埃影響。工程進行期間，需要加強對電子零件的保護。
•工程期間，工廠辦公室如常辦公，所有大型工程無法于正常辦公時間內進行。
項目概要及內容
1. 第一階段 - 天臺防水工程
• 清走天臺原有老化防水層
• 于天臺重新鋪設防水層
2. 第二階段 - 工廠翻新
• 走廊、接待處及大堂翻新
• 工廠圍牆翻新
• 一樓倉庫環氧樹脂地台
3. 第三階段 - 工廠翻新
• 地下樓層環氧樹脂地台
• 地台油漆工程
• 鋪設防潮耐熱膠地蓆
• 石膏板間牆
• E&M機電系統
• 牆身防水工程
• 天花及牆身翻新
項目時間表
1. 第一階段 - 天臺防水工程
2. 第二階段 - 工廠翻新
3. 第三階段 - 工廠翻新
項目成效及效益
1.針對雨季問題，為免雨水頻繁影響專案進度，專案團隊加派人手進行天臺防水工程，並於天臺搭建棚架，儘量減低天氣對工程進度的影響。
2.為避免電子零件易受塵埃影響，工程進行期間，除了加強對電子零件的物理性保護外，工程團隊亦特別小心處理倉庫附近的施工區域。
3.為減低工程對公司日常運作的影響，所有工程需要分時段、分區域、分階段進行，所有噪音或大型工程安排於非辦公時間進行。
4.第一、二個階段的工程已順利完成，第三個階段的工廠翻新工程亦將於9月底前完成，牛尾香港亦將如期於2012年10月重啟生產線。